周期对于每个人来说都不是什么难事,有钱的老板,在冬天也能养精蓄锐。他们可以通过兼并那些经营不善的公司来壮大自己,也可以顺势转型,但对于小开发商和炒房者来说,这是一个非常寒冷的冬天。李嘉诚和王健林,想要离开,很容易,但那些炒家,却不是一件容易的事情。
去年的时候,地产巨头集体表态,王健林停止了房地产的发展,李嘉诚的房地产,已经被抢购一空,很多人都选择了退出。楼市经历了一轮又一轮的轮回,为什么去年却有很多人离场?在2018年,有10多个房地产公司破产,房地产公司负债越来越重,很多公司的处境都很困难。
从2017年起,王健林就在“瘦身”,卖掉了大量的资产,用来偿还债务,而王健林的目标,却是万达集团。王健林也卖掉了万达的一家宾馆,如今万达正朝着万达影业,万达体育,万达儿童娱乐等轻资产公司发展。
王健林在短短两年内,就将万达的大部分资产都卖了,以求快速、长远的发展。王健林的损失,他并不清楚,但和其他地产公司相比,王健林的万达,却是要轻松的多。
李嘉诚的计划要好得多,从2014年开始,他就一直在卖房子,这一举动,引起了整个香港的房地产行业的高度重视。李嘉诚在内地买了十多年的房产,土地价格翻了一百多倍,而李嘉诚,也赚了一百多倍。李嘉诚在房地产市场上摸爬滚打,赚了不少钱,五年后,李嘉诚收拾收拾东西,离开了。
2019年,房地产市场的主要状况仍将保持平稳,市场的状况也将继续延续去年的状况,成交量和房价都将出现一定程度的下降。很多地产巨头都不会被波及,唯独那些炒房客,承受的压力就更大了。很多炒房客都在用高杠杆操作,他们每月都要面对巨额的资金和利息,在这种情况下,炒房客很难全身而退。
全国各地都有限购,买了房子就不能再卖了,所以房价虽然还不错,但大部分人都在观望,很多人为了卖房子,都会把房价压得很低。地产巨头们都离开了,但炒房者们却没有这么容易离开。