周期对于每个人来说都不是什么难事，有钱的老板，在冬天也能养精蓄锐。他们可以通过兼并那些经营不善的公司来壮大自己，也可以顺势转型，但对于小开发商和炒房者来说，这是一个非常寒冷的冬天。李嘉诚和王健林，想要离开，很容易，但那些炒家，却不是一件容易的事情。

去年的时候，地产巨头集体表态，王健林停止了房地产的发展，李嘉诚的房地产，已经被抢购一空，很多人都选择了退出。楼市经历了一轮又一轮的轮回，为什么去年却有很多人离场？在2018年，有10多个房地产公司破产，房地产公司负债越来越重，很多公司的处境都很困难。

从2017年起，王健林就在“瘦身”，卖掉了大量的资产，用来偿还债务，而王健林的目标，却是万达集团。王健林也卖掉了万达的一家宾馆，如今万达正朝着万达影业，万达体育，万达儿童娱乐等轻资产公司发展。

王健林在短短两年内，就将万达的大部分资产都卖了，以求快速、长远的发展。王健林的损失，他并不清楚，但和其他地产公司相比，王健林的万达，却是要轻松的多。

李嘉诚的计划要好得多，从2014年开始，他就一直在卖房子，这一举动，引起了整个香港的房地产行业的高度重视。李嘉诚在内地买了十多年的房产，土地价格翻了一百多倍，而李嘉诚，也赚了一百多倍。李嘉诚在房地产市场上摸爬滚打，赚了不少钱，五年后，李嘉诚收拾收拾东西，离开了。

2019年，房地产市场的主要状况仍将保持平稳，市场的状况也将继续延续去年的状况，成交量和房价都将出现一定程度的下降。很多地产巨头都不会被波及，唯独那些炒房客，承受的压力就更大了。很多炒房客都在用高杠杆操作，他们每月都要面对巨额的资金和利息，在这种情况下，炒房客很难全身而退。

全国各地都有限购，买了房子就不能再卖了，所以房价虽然还不错，但大部分人都在观望，很多人为了卖房子，都会把房价压得很低。地产巨头们都离开了，但炒房者们却没有这么容易离开。